Vous souhaitez augmenter vos revenus passifs immobiliers, mais le cash-on-cash est faible (voire négatif) sur votre marché actuel ?
Vous en avez assez de vous conformer aux règles de contrôle des loyers et souhaitez fixer les loyers aux prix du marché ?
Vous aimeriez investir aux États-Unis, mais vous évitez de le faire par crainte des complications juridiques et de la double imposition ?
Si vous souhaitez générer des revenus passifs et diversifier votre portefeuille immobilier aux Etats-Unis, vous êtes au bon endroit !
Sans les complexités de la gestion pratique des biens immobiliers, vous pouvez obtenir des rendements élevés sur des biens immobiliers de qualité.
Avec TripleWaterfall, vous pouvez choisir entre deux excellents véhicules d’investissement : la syndication et les fonds de capital-investissement.
La syndication est un modèle de partenariat qui permet à plusieurs investisseurs de mettre en commun leurs ressources pour investir dans une grande propriété, telle que des complexes d’appartements, des immeubles commerciaux ou d’autres biens immobiliers de grande valeur. Cette approche permet aux investisseurs d’accéder à des opportunités de grande envergure qu’ils ne pourraient pas se permettre individuellement, tout en partageant les bénéfices, les risques et les responsabilités liés à l’investissement.
Chez TripleWaterfall, voici comment se déroule généralement une opération :
Syndicateur (TripleWaterfall) : Le syndicateur organise l’opération d’investissement, identifie le bien et gère le projet. Nous nous occupons des aspects opérationnels, de l’acquisition à la gestion, et nous investissons souvent notre propre argent pour montrer notre engagement.
Investisseur passif (vous) : Vous apportez des capitaux mais ne gérez pas le bien ni les défis qui y sont liés. Vous êtes un investisseur passif, qui reçoit une part des bénéfices (ou du flux de trésorerie) générés par le bien.
Structure des bénéfices : Les bénéfices sont partagés entre vous et TripleWaterfall sur la base d’une répartition convenue. Chaque mois, vous recevez une distribution régulière de liquidités basée sur les revenus locatifs. Lorsque le bien est vendu, vous recevez les bénéfices générés par la plus-value.
Les fonds de capital-investissement dans l’immobilier sont des véhicules d’investissement communs qui collectent des capitaux auprès d’investisseurs pour acquérir, développer, gérer et éventuellement vendre un portefeuille de biens immobiliers. Ces fonds sont gérés par des gestionnaires professionnels qui prennent des décisions stratégiques en matière d’acquisition, d’amélioration et de cession de biens immobiliers, dans le but de maximiser le rendement pour les investisseurs tout au long de la durée de vie du fonds.
Voici un aperçu du fonctionnement des fonds de capital-investissement chez TripleWaterfall :
Structure des fonds et mobilisation des capitaux : Les fonds de capital-investissement sont structurés de manière à réunir un montant élevé de capitaux auprès de plusieurs investisseurs, qui sont ensuite déployés dans plusieurs projets immobiliers. Cette approche diversifiée répartit les risques et permet d’investir dans une variété de types de biens, de lieux ou de secteurs.
L’équipe des gestionnaires de fonds (TripleWaterfall) : L’équipe est composée de ces précieux professionnels : gestionnaire de portefeuille, analyste en investissement, responsable de la conformité, gestionnaire des risques, conseiller juridique, analyste financier, gestionnaire immobilier, etc. L’équipe supervise le fonds et prend toutes les décisions stratégiques en matière d’investissement et de gestion. L’équipe supervise le fonds et prend toutes les décisions stratégiques en matière d’investissement et de gestion.
Investisseur passif (vous) : Vous apportez des capitaux et, en retour, vous recevez une participation dans le fonds. Contrairement à la propriété directe ou à la syndication, vous ne possédez pas de biens immobiliers spécifiques, mais vous êtes copropriétaire de l’ensemble du portefeuille.
Horizon d’investissement : Les fonds de capital-investissement ont généralement une durée de vie définie, en général de 5 à 10 ans, avec une stratégie claire d’acquisition, de gestion et de sortie des biens immobiliers. Chaque mois, vous recevez des distributions régulières de liquidités basées sur les revenus locatifs et la vente de biens immobiliers. Lors de la liquidation du fonds, vous recevez les bénéfices générés par l’appréciation du fonds.
Avantages de la syndication
Avantages des Fonds d’investissement privés
